房本上加名字需要什么条件律师

解析：
有关房产证添加姓名事宜，规范条件请您关注以下几个方面：
首先，必须得到房产证持有者，也就是房屋所有权人的自愿同意才能在房产证上加注姓名;其次，若房产设有按揭贷款，那么欲在房产证上增加姓名的需求则应获得银行方面的批准；再者，为房产证添加姓名须前往房产登记中心办理相关手续，尚未办理的房产证，则无法实施添加姓名的行为。
至于房产证的办理程序，则大致遵循以下步骤：
1. 确保开发商已进行初始登记,即大产权购房合同的执行按时完成，同时在合同中对开发商办理初始登记的条款进行详细约定，如办理初始登记的最晚时间节点及办理完毕后需及时告知义务等，并详细制定未及时办妥所应承担的赔偿责任; 2. 带着您购房的销售合同，到相应的管理部门领取房屋所有权登记申请表，您可以在此环节前先向开发商咨询，了解哪一个部门是负责办理产权证的，然后直接向该部门咨询; 3. 请获取测量图纸，因为这个图表是登记部门确定产权证上标示面积的重要参考资料; 4. 缴纳公共维修基金、契税，无论此项费用是由社区收取或由银行代收，您都应妥善保存好各项缴费的凭证，因为这两笔费用的缴费凭证是办理产权证的必备档，若遗失将会影响到证书的办理进度; 5. 提交你的申请材料，包括您需要盖章签字的申请表，买卖房地产的合同，签订预售合同的买卖双方关于房号、房产实际面积和房价结算的确认书，银行的提前还款证明等等; 6. 根据管理部门的规定时间去领取产权证，同时需缴纳印花税和产权登记费、工本费等等，请您仔细核对产权证上的记录，特别要注意注明的面积、位置、权利人姓名、权属状况等关键信息; 7. 根据贷款合同的规定，有些银行允许您自行办理产权证且并不扣留产权证，只要办理了抵押登记便可使用; 8. 把产权证交给银行，若是贷款合约约定坑定的，您就必须依照此类要求将产权证交于贷款银行进行保管; 9. 办理抵押登记，当然，有些贷款银行也允许您自行办理抵押登记。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条  不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。